Si të llogarisni tatimin në pronë? Tatimi mbi pronën personale. norma e tatimit në pronë

Përmbajtje:

Si të llogarisni tatimin në pronë? Tatimi mbi pronën personale. norma e tatimit në pronë
Si të llogarisni tatimin në pronë? Tatimi mbi pronën personale. norma e tatimit në pronë
Anonim

Pronarët e apartamenteve, garazheve, vilave dhe shumë objekteve të tjera të pasurive të paluajtshme janë të detyruar të paguajnë tatimin në pronë. Në mënyrë të ngjashme, tarifa përkatëse për këto dhe arsye të tjera llogaritet për organizatat që operojnë në Federatën Ruse. Në të njëjtën kohë, rregullimi i taksave për individët dhe personat juridikë ndryshon ndjeshëm. Në bazë të cilave kritere përcaktohet shuma e taksave për qytetarët dhe organizatat? Kur duhet të paguhen tarifat?

Rreth tatimit

Taksa e pronës është vendosur me ligjin rus si për qytetarët ashtu edhe për organizatat. Dallimet në procedurat e llogaritjes së tij për të dy grupet e paguesve janë, natyrisht, të rëndësishme. Tatimi mbi pasurinë e individëve ka veçori si në aspektin e rregullimit legjislativ, ashtu edhe në drejtim të mekanizmave të përgjegjësisë. E njëjta gjë mund të thuhet për tarifën përkatëse për organizatat. Le të shohim më nga afër taksën e pronës për individët, si dhe llojet e ndryshme të pagesave në thesarin e krijuar për bizneset.

Taksa për qytetarët

Vini re se tarifa për individët dhe sipërmarrësit individualë (që në këtë aspekt barazohen me të parën) i referohet taksave vendore (komunale). Burimi kryesor i ligjit që rregullon taksën përkatëse është Ligji i Federatës Ruse nr. 2003-1, i miratuar, meqë ra fjala, në dhjetor 1991, kur BRSS ende ekzistonte zyrtarisht. Megjithatë, ajo është ende në fuqi.

Si të llogarisni taksën e pronës
Si të llogarisni taksën e pronës

Çfarë detyrimesh parashikohen me ligj ndaj qytetarëve? Lista e objekteve të taksimit në tërësi reduktohet në artikujt e mëposhtëm të pronës: ndërtesat e banimit, vilat e vendit, garazhet e transportit, apartamentet ose dhomat, si dhe llojet e tjera të ambienteve, strukturave ose strukturave. Kërkohet tatimi në pronë, edhe nëse është pronë e përbashkët ose e përbashkët e pronës.

Ka banorë të Federatës Ruse që nuk u kërkohet me ligj të paguajnë tatimin mbi pronën. Për shembull, këta janë Heronjtë e Bashkimit Sovjetik dhe Rusisë, pjesëmarrës në Luftën e Madhe Patriotike, punonjës të Forcave të Armatosura të Federatës Ruse, kategori të caktuara personash me aftësi të kufizuara dhe një numër grupesh të tjera qytetarësh që konsiderohen të pambrojtur nga shoqëria..

Tatimi mbi pronën personale
Tatimi mbi pronën personale

Ka edhe përfitime nga tatimi në pronë për pensionistët. Në veçanti, ata nuk duhet të paguajnë asgjë për pronësinë e ndërtesave, objekteve apo strukturave. Në të njëjtën kohë, legjislacioni u mundëson organeve të vetëqeverisjes komunale që në mënyrë fleksibël të rregullojnë tatimin në pronë. Autoritetet lokale mund të përcaktojnë përfitime për pensionistët përveç atyre të përcaktuara në nivel të akteve ligjore federale.

Njoftoni Shërbimin Federal të Taksave

Në përputhje me ndryshimet e fundit në ligj, nga 1 janari 2015, të gjithë qytetarëve që kanë pronë të tatueshme u kërkohet të transferojnë në mënyrë të pavarur informacionin në lidhje me të në Shërbimin Federal të Taksave, edhe nëse nuk marrin njoftime nga ky departament. me postë. Është e nevojshme të bëhen fotokopje të dokumenteve që konfirmojnë të drejtën e pronësisë dhe t'i dërgoni ato përpara datës 31 dhjetor të vitit pasues të periudhës tatimore. Domethënë, informacioni për pronën që një qytetar ka pasur në vitin 2014 duhet të transferohet përpara datës 31 dhjetor 2015. Duhet theksuar se deri më tani nuk ka procedura që të përcaktojnë përgjegjësinë për mosrespektimin e këtij udhëzimi nga qytetarët. Por që nga viti 2017 ata do të shfaqen - atëherë ata do të vendosin një gjobë të përshtatshme.

Taksa për bizneset

Çfarë është tatimi mbi pronën e korporatave? Para së gjithash, vërejmë se i përket kategorisë së atyre rajonale. Kjo do të thotë, shkalla përkatëse e tatimit në pronë përcaktohet nga autoritetet e subjektit të federatës, megjithatë, brenda kufijve të përcaktuar në Kapitullin 30 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse. Ky burim i ligjit, në fakt, përcakton dispozitat kryesore që rregullojnë tatimin. Kompetenca e qarqeve është procedura për llogaritjen e taksës, përcaktimin e përfitimeve dhe aspekte të tjera të zbatimit të legjislacionit që lidhen me pagesën e tarifës përkatëse.

Tatimi mbi pronën e korporatave
Tatimi mbi pronën e korporatave

Cilat janë objektet e llogaritjes së taksave për bizneset ruse? Mund të jetë ose pasuri e luajtshme ose e paluajtshme. Kriteri kryesor është që të jetë në bilancin e organizatës dhe të jetë objekte të klasifikuara si aktive fikse. Megjithatë, ka disa pasuri që nuk tatohen. Këto përfshijnë, në veçanti, objektet e menaxhimit të natyrës, trashëgiminë kulturore, si dhe, për shembull, termocentralet bërthamore.

Vini re se firmave të huaja u kërkohet gjithashtu të paguajnë tatimin mbi pronën e korporatave. Nëse një kompani e huaj punon nëpërmjet një zyre përfaqësimi, atëherë tarifa përkatëse llogaritet në bazë të pronës së kompanisë mbi pronën e marrë nga dega sipas një marrëveshjeje koncesioni.

Taksa mbi pronën e personave juridikë është vendosur për organizatat, sipërmarrësit individualë që punojnë brenda DOS, si dhe UTII. Baza e llogaritjes së tarifës llogaritet në bazë të vlerës kadastrale të subjektit të posedimit. Nëse kompania operon në kuadrin e sistemit të thjeshtuar tatimor, si dhe ESHS ose PSN, atëherë nuk keni nevojë të paguani taksa.

norma e tatimit në pronë
norma e tatimit në pronë

Në të njëjtën kohë, një numër ekspertësh vërejnë: përfitimi për firmat në sistemin e thjeshtuar të taksave do të anulohet nga 1 janari 2015. Vërtetë, disa organizata janë me fat. Në veçanti, detyrimi për të paguar taksën do të lindë kryesisht nga vlera kadastrale e pronës. Për më tepër, deri më tani vetëm disa rajone po kalojnë në këtë praktikë - Moska (si dhe rajoni i Moskës), rajonet Amur dhe Kemerovë. Në të njëjtën kohë, kriteri i "pragut", në bazë të të cilit pasuritë e paluajtshme hyjnë në kategorinë e tatueshme, është mjaft i madh. Në Moskë, për shembull, ky duhet të jetë një objekt me një sipërfaqe prej më shumë se 5 mijë metra katrorë. m. Si rregull, qendrat e mëdha tregtare dhe argëtuese ose biznesi kanë peshore të tilla. Bizneset e vogla ka të ngjarë të mos ndikohen nga ndryshimet përkatëse në legjislacion.

Kur duhet paguar bizneset

Kur duhet paguar tatimin mbi pronën tek organizatat? Këto janë afatet e përcaktuara me ligj. Ashtu si në rastin e llojeve të tjera të taksave, periudhat kryesore këtu janë një tremujor, një gjysmë viti, 9 muaj dhe një vit. Deri më 30 prill duhet të paguani për periudhën e parë tatimore. Deri më 30 korrik - për gjysmë viti, deri më 30 tetor - për 9 muaj. Deri më 30 janar të vitit pas vitit raportues - për vitin.

Raportim për bizneset

Ka edhe detyrime raportimi. Në të njëjtën periudhë kohore që treguam më lart, firmave u kërkohet të dorëzojnë dokumentet përkatëse në Shërbimin Federal të Taksave. Në të njëjtën kohë, rajonet janë të autorizuara të mos kërkojnë raportim nga kompanitë brenda periudhave të përcaktuara. Kompanitë gjithashtu duhet të paraqesin një dokument tjetër në Shërbimin Federal të Taksave. Kjo është një deklaratë e tatimit në pronë në formën e KND 1152026.

Llogaritja e taksës për bizneset

Si llogaritet tarifa e aplikueshme për bizneset? Si të llogarisni taksën e pronës së kompanisë? Kriteret kryesore këtu janë vlera mesatare vjetore e objektit të taksimit, ose vlera kadastrale e tij.

Në rastin e parë, kontabiliteti bazohet në vlerën e mbetur. Formohet sipas rendit që përcaktohet në mekanizmat e kontabilitetit. Në disa raste, amortizimi merret parasysh. Kjo është, për shembull, është e mundur që vlera të përcaktohet si diferenca midis çmimit origjinal të objektit dhe treguesve të konsumit. Të cilat, nga ana tjetër, llogariten në bazë të normave të përcaktuara për amortizimin.

Tatimi në pronë për personat juridikë
Tatimi në pronë për personat juridikë

Si përcaktohet shkalla e tatimit në pronë? Siç thamë më lart, treguesit e tij specifik janë nën juridiksionin e autoriteteve të entitetit përbërës të Federatës Ruse. Në të njëjtën kohë, vlera maksimale e saj përcaktohet nga legjislacioni federal - 2.2%. Është e pranueshme që tarifat përkatëse të vendosen nga autoritetet rajonale në mënyrë të diferencuar. Ekzistojnë vlera kufitare të veçanta për normën që fiksohen për bazën tatimore, të llogaritura në bazë të vlerës kadastrale të pronës. Për shembull, për Moskën është 1.5% në 2014, 1.7% në 2015. Në rajone, këto vlera janë më të ulëta - përkatësisht 1% dhe 1,5%.

Tani, në fakt, se si duhet të bëhet llogaritja e tatimit në pronë në praktikë. Formula këtu është shumë e thjeshtë. Norma tatimore merret dhe shumëzohet me vlerën e bazës përkatëse. Sidoqoftë, nëse llogaritja bëhet sipas periudhave, atëherë shuma e pagesave të bëra paraprakisht mund të zbritet nga kjo punë. Është gjithashtu shumë e rëndësishme që firma të paguajë me BCC-në e saktë.

Llogaritja e taksës dhe afati i pagesës për qytetarët

Si vendosen gjërat me procedura të ngjashme për individët? Si të llogarisni taksën e pronës për një qytetar? Në parim, në praktikë, si rregull, rusët nuk përballen me një detyrë të tillë. Taksa llogaritet jo nga vetë qytetarët, por nga specialistët e Shërbimit Federal të Taksave mbi bazën e informacionit që ata kanë dhe që pasqyrojnë vlerën e pronës. Vërtetë, siç thamë më lart, që nga viti 2015, individët kanë një detyrim të ri për të siguruar dokumente titulli pranë Shërbimit Federal të Taksave. Por të mendosh se si të llogaritet tatimi mbi pronën, nëse ka kuptim, atëherë më shumë për kuriozitet. Ekziston gjithashtu një rregull i rëndësishëm - nëse një qytetar ka përfitime tatimore, atëherë ai duhet të sjellë dokumente që konfirmojnë të drejtën ndaj tyre në Shërbimin Federal të Taksave.

Pra, cilat formula që pasqyrojnë llogaritjen e taksës së pronës personale përdoren?

Parametrat kryesorë për llogaritjen e taksës së pasurisë së individëve janë vlera e inventarit të objektit të tatueshëm në ditën e 1 të vitit, si dhe koeficienti i deflatorit. Nëse pronësia e pronës është e përbashkët, taksa llogaritet në bazë të shpërndarjes në përqindje për secilin nga pronarët në përputhje me dokumentin e titullit. Nëse është në pronësi të përbashkët - në proporcion të barabartë nga pronarët.

Deklarata e tatimit në pronë
Deklarata e tatimit në pronë

Nëse vlera e inventarit është më pak se 300 mijë rubla, atëherë shkalla e taksës është brenda 0.1%. Vlera e tij specifike, siç kemi thënë tashmë, përcaktohet nga autoritetet komunale. Nëse vlera e inventarit është 300-500 mijë rubla, atëherë norma rritet në 0.3%. Nëse shuma është më shumë se 500 mijë., atëherë treguesi që pasqyron llogaritjen e taksës mund të rritet në 2%.

Me faktin e kryerjes së llogaritjeve përkatëse, Shërbimi Federal i Taksave u dërgon njoftime qytetarëve duke i urdhëruar ata të paguajnë tatimin. Afati i fundit për kryerjen e pagesës në thesar është 1 nëntori i vitit që pason atë për të cilin është llogaritur tarifa.

Reformat

Le të shënojmë faktin më të rëndësishëm. Nga 1 janari 2015, bazë për llogaritjen e taksës nuk do të jetë më inventari, por vlera kadastrale e pronës. Baza për risitë janë ndryshimet përkatëse në Kodin Tatimor të Federatës Ruse. Në këtë rast, vlerësimi kadastral do të kryhet nga autoritetet shtetërore me një frekuencë jo më shumë se një herë në tre vjet, dhe në Moskë, Shën Petersburg dhe Sevastopol - çdo dy vjet.

Të dhënat për vlerën kadastrale të pronës, një qytetar do të mund t'i mësojë online nga karta publike. Nëse nuk ka informacion në lidhje me pronën në bazën e të dhënave cloud, atëherë mund të dërgoni një email me një kërkesë në Rosreestr. Në këtë rast, përgjigja nga departamenti mund të vijë edhe në formën e postës elektronike ose në formë letre - me postë ose në zyrën territoriale të Rosreestr.

Afatet e tatimit në pronë
Afatet e tatimit në pronë

Në të njëjtën kohë, legjislacioni parashikon një opsion në të cilin një qytetar nuk është dakord me treguesit për vlerësimin e pasurive të paluajtshme, që pasqyrohen në Hartën Publike. Në këtë rast, një person ka të drejtë të apelojë rezultatet e llogaritjeve të bëra nga organet shtetërore. Kjo mund të bëhet si në gjykatë ashtu edhe duke kontaktuar një komision të posaçëm për të shqyrtuar mosmarrëveshje të tilla - ky organ do të krijohet nën departamentet rajonale të Rosreestr. Disa ekspertë besojnë se precedentë të tillë nuk do të jenë të rregullt. Kryesisht sepse kostot e mundshme të procesit gjyqësor, avokatëve dhe ekspertizës mund të kalojnë shumën e taksës me të cilën qytetari nuk është dakord. Ndërsa analistët mendojnë se mospërputhjet e mundshme mes vlerësimit kadastral dhe atij që vetë qytetari e konsideron të drejtë, me shumë gjasa do të jenë relativisht të vogla.

Pagimi i tatimit për individët: nuanca

Tani dimë se si të llogarisim tatimin në pronë. Do të ishte gjithashtu e dobishme të studiohen një sërë nuancash specifike për procedurat e llogaritjes dhe pagesës së tarifave përkatëse në thesar, të cilat ekzistojnë, bazuar në kërkesat legjislative, për qytetarët e Federatës Ruse.

Cilat fakte duhet të vihen re? Ndoshta do të jetë e dobishme të dini, për shembull, se rusët e mitur gjithashtu duhet të paguajnë tatimin mbi pronën. Ata nuk kanë - në përgjithësi - arsye për të mos u ngarkuar tarifa përkatëse në lidhje me to. Vërtetë, paguesit aktualë në këtë rast janë prindërit ose prindërit birësues dhe kujdestarët e fëmijës. Ata, në përputhje me ligjin, kanë përgjegjësi pasurore për transaksionet e të miturit.

Një fakt tjetër që vlen të përmendet është se nëse për ndonjë arsye nuk ka mbërritur njoftimi nga Shërbimi Federal i Taksave për pagesën e taksës me postë, atëherë qytetari është i detyruar të aplikojë në këtë departament me një kërkesë për të siguruar dokumentin përkatës.. Afati deri në të cilin Shërbimi Federal i Taksave duhet të njoftojë tatimpaguesin për nevojën për të paguar tarifën e pronës është 1 gushti.

Një fakt tjetër interesant: nëse një person ka shitur pronë brenda vitit për të cilin Shërbimi Federal i Taksave ngarkon tatimin, atëherë tarifa përkatëse llogaritet për pronarin e ri. Në të njëjtën kohë, dokumentet e pagesës në këtë rast, si rregull, i dërgohen pronarit vetëm pasi Shërbimi Federal i Taksave të marrë të dhëna për vlerën e inventarit nga BTI.

Është i mundur një variant në të cilin një person blen, për shembull, një apartament me hipotekë. Si llogaritet taksa në këtë rast? Sipas legjislacionit nuk ka rëndësi fakti që prona është blerë me kredi apo me këste. Sapo një person merr dokumentet e titullit në duart e tij, detyrimi për të paguar plotësisht tarifën e pronës lind menjëherë. Megjithatë, për ndërtesat, strukturat apo ambientet e sapondërtuara, taksa paguhet vetëm nga viti që pason atë kur objekti është vënë në punë.

Recommended: